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24/09/2012

Crise du logement: les habitats

L'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) a proposé la construction de logements "low cost" pour répondre à la crise du secteur, et reconvertir les sites industriels  dans la production d'élémentspréfabriqués.

 

Fustigeant des "contraintes" à ses yeux excessives actuellement, l'organisation prône aussi, de façon iconoclaste, de supprimer les ascenseurs, avec pour conséquence de n'offrir l'accès aux handicapés qu'aux seuls appartements"situés en rez-de-chaussée".

 

"La question est simple: voulons-nous des logements parfaits, avec des centaines de milliers de demandeurs delogements ou voulons-nous mettre en oeuvre des moyens pratiques nouveaux pour répondre aux besoins?",résume l'UNPI, l'organisation des bailleurs privés.

 

Pour son président, Jean Perrin, la France doit s'engager dans une "nouvelle voie", celle de l'habitat "essentiel", àbas coûts, qui permettrait de faire face à l'actuelle pénurie de 500.000 à un million de logements dans le pays,selon ses estimations.

 

900 euros le m2 seulement

 

Avec ces logements "low cost", dont l'objectif serait de "faciliter le logement de tous" en permettant des "loyersmodiques", l'UNPI espère réduire pratiquement de moitié le prix de la construction à 900 euros le m2 contre 1.400à 1.700 actuellement.

 

"Tout ce qui relève du superflu doit être banni", affirme-t-elle. L'idée défendue par les propriétaires est de recourir àla préfabrication ou la fabrication en série d'éléments du bâtiment "comme des modules de salle de bain ou de cuisine".

 

Pour eux, certains sites industriels pourraient se reconvertir dans la production de ces éléments. "L'industrialisationdes procédés de construction permettrait la mise en place, sur le territoire national, d'outils de production adaptésau marché français", fait valoir l'UNPI.

 

Implantation dans des zones tendues

 

Les bâtiments "low cost" seraient implantés "dans des zones tendues et non dans celles où l'offre est déjàsurabondante", suggère l'UNPI. L'organisation dénonce, par ailleurs, "l'accumulation de contraintes qui finit pasinterdire la mise sur le marché de logements" et fustige "la surenchère" dans les exigences environnementalespour la construction.

 

 Elle pointe aussi du doigt les normes sur "l'accessibilité physique" qui ont, selon eux, "tué l'accessibilitéfinancière". Elle préconise la construction d'immeubles sans ascenseurs, quitte à ne laisser l'accès auxhandicapés qu'aux rez-de-chaussée.

 

Pour mener à bien son projet, l'UNPI demande le soutien des pouvoirs publics, en réduisant la TVA sur la construction ou en baissant l'imposition fiscale du bailleur.

 

 

 

Source : batirama.com / AFP

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